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一位非沪籍客户上个月看中宝景苑一套房子
* 来源 :http://www.jeocwj.com.cn * 作者 : 最新棋牌游戏网站_菲律宾官网 * 发表时间 : 2020-11-14 14:25 * 浏览 :

早前自贸区光环下的外高桥也难摆脱新政带来的冲击。据某中介分行经理廖阔表示,“金九银十”期间因自贸区等效应的释放,板块内的二手房关注度持续升温。但在上周新政公布后,板块内的带看量骤然下降,较此前一周回落约30%以上。

徐汇区一些房产中介里,看不到购房者身影

房产分析师黄河滔表示,因落实迅速,目前沪七条新政引导的市场波动已显现。考虑到非沪籍购房在交易中的比例,纳税及社保缴费年限的提高将在短期限制一部分购买需求。但是他认为,尽管形成一定观望氛围,但还不足以造成楼市拐点。

东方网记者蒋泽11月14日报道:上周末新的“沪七条”相关细则发布后,引起了市场各方关注。东方网记者走访多家沪上中介了解到,因为细则出台时间尚短,目前暂未对市场构成太大影响,多家门店挂牌量也基本与此前持平,但部分地区带看量有所回落。其中,受自贸区光环“加成”的外高桥地区,带看量也骤然下降。

有些一家宝山区中介公司告诉记者,受政策即时执行的影响,一些交易出现了“卡壳”。“一位非沪籍客户上个月看中宝景苑一套房子,在与业主沟通后,决定于12月初办理过户相关手续,先期支付3万元定金。谁知新政出台后,非沪籍购房者缴纳年限延长,这位客户购房需重新再等上1年,直接促使这次交易的难产。”

部分非沪籍购房者交易被迫取消

昨天傍晚,记者在徐汇区南丹路上几家中介公司里,都看不到购房者和前来咨询市民的身影。工作人员侯小姐认为,“沪七条”对近期上涨迅速的房价会起到一些作用,“今年6月份以后,全上海的房子上涨10万到20万都是一般现象,不过政策出台后,应该不会这么疯涨了。”她说。

市民王先生则担忧手中房屋的出售情况。三年前,他在浦东新区康桥附近买下一套70多平的房子。由于距离上班地点较远,他总想着再置换一套。但房价一直变动不大,出于税费等成本考虑,王先生一直没下决心。直到新政出台前两天,中介突然纷纷打来电话询问售价,“我这才知道最近房价上涨得厉害,我那套房子今年就涨了20万。”可没高兴两天,“沪七条”的出台又让他心里犯起了嘀咕。“中介告诉我,新政短期内可能会有影响,但影响长久看来还是会被消化掉。”王先生打算再观望一阵,“现在可能并不是出手的好机会,过一段时间,说不定价格还能向上再走一走。”

某房产中介经理杨先生透露,上周末楼市遭遇了近几个月来少有的冷落,虽然不时仍有客户来电咨询政策及市场行情,但整体上门客较此前2月有二至三成的下跌。多个新政前相约看房的客户,因限购年限的升级被重新圈入限购范围内,从而放弃购房计划。

中介称短期内房价不会疯涨专家:政策不足以造成拐点

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